Разработаем и узаконим проект перепланировки квартиры в Севастополе и Ялте. Переустройство квартир, согласование.  

ПРОЕКТИРОВАНИЕ
Проект перепланировки квартиры от 25 000 р.
Проекты на хозяйственные (вспомогательные) постройки от 15 000 р.

 

 Довольно часто владельцы типовых квартир многоэтажных домов задаются целью узаконить перепланировку квартиры или принадлежащих им помещений. Однако самовольное осуществление таких планов весьма чревато серьезными последствиями в виде крупных штрафов от контролирующих органов. Для получения разрешения на перепланировку необходимо подготовить проект на переустройство и перепланировку квартиры и обратиться в Департамент архитектуры и градостроительства вашего города. Правильно подготовленный и оформленный проект на переустройство и перепланировку помещения позволит получить разрешение на проведение данных работ без опасения получить штраф.

Прежде чем подать заявку на разработку проекта следует детально разобраться, что именно подразумевается под терминами «переустройство» и «перепланировка». В статье 25 Жилищного кодекса РФ даны определения этих терминов

  1. Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический  паспорт  помещения в многоквартирном доме.
  2. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.»

Под перепланировку квартиры(жилого помещения) попадают следующие виды работ:

  • демонтаж перегородок;
  • возведение новых перегородок, в том числе и из гипсокартона;
  • заделка и устройство новых проёмов в перегородках;
  • устройство обшивок и облицовок стояков водоснабжения и канализации;
  • звукоизоляция стен.

В рамках перепланировки квартиры допускается следующее:

  • объединение  ванной  комнаты и туалета в совмещенный санузел;
  • объединение кухни со смежной жилой комнатой с установкой между ними дверей (в случае газифицированной кухни);
  • трансформация жилых комнат из проходных в изолированные;
  • объединение жилых комнат и кухни с лоджиями;
  • объединение смежных квартир в одну;
  • разъединение крупногабаритных квартир;
  • остекление/утепление балконов и лоджий.

Перепланировка помещения (переустройство) предполагает:

  • установку, замену или перенос санитарно-технических приборов: ванны, душевой кабины, душевого поддона, унитаза, бидэ, умывальника, мойки, бойлера, АГВ;
  • установку, замена или перенос варочной плиты, замену газовой плиты на электрическую (индукционную).

Для подготовки проекта перепланировки в Севастополе или Ялте (и прилежащих городов и сел) необходимы следующие документы:

  • выписка из ЕГРН;,
  • технический паспорт на квартиру с указанием газовой плиты и АГВ, если дом газифицирован (заказывается в Федеральном БТИ или ГУПС БТИ);
  • поэтажные планы с экспликацией помещений , расположенных выше и ниже перепланируемой квартиры;
  • договор на техническое обслуживание газового оборудования (заключается с ПАО Севастопольгаз или иной специализированной организацией);
  • допуск СРО (имеется в проектной организации, подготавливающей проект).

Уважаемые жители и гости Севастополя! В данный момент в нашей организации действует специальное ценовое предложение в виде акции на отдельные виды кадастровых работ.  Спешите воспользоваться, предложение ограничено!