Подача заявления о государственном кадастровом учете

Что такое государственный кадастровый учет?

Государственный кадастровый учет - это процесс внесения сведений об объектах недвижимости (земельных участках, зданиях, сооружениях и т.д.) в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это необходимо для определения кадастрового номера, площади, местоположения, вида и характеристик объекта недвижимости. Государственный кадастровый учет позволяет также установить правообладателя объекта недвижимости и наличие обременений или ограничений прав на него (например, арест, ипотека, сервитут и т.д.).

Зачем нужен государственный кадастровый учет?

Государственный кадастровый учет нужен для:

• подтверждения права собственности или иного права на объект недвижимости;
• осуществления сделок с объектами недвижимости (купля-продажа, дарение, наследование и т.д.);
• определения кадастровой стоимости объекта недвижимости для уплаты налогов и пошлин;
• получения разрешений на строительство, реконструкцию или снос объектов недвижимости;
• решения споров о границах или правах на объекты недвижимости.

Как подать заявление о государственном кадастровом учете?

Для подачи заявления о государственном кадастровом учете необходимо выполнить следующие шаги:

1. Заполнить форму заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, указав в ней:
   • вид и характеристики объекта недвижимости;
   • цель и задачу обращения (постановка на учет, снятие с учета, учет изменений и т.д.);
   • реквизиты заявителя (фамилия, имя, отчество или наименование юридического лица, адрес места жительства или местонахождения, контактный телефон и электронная почта);
   • способ получения результата обращения (лично, по почте или электронно).
2. Подготовить необходимые документы для подтверждения прав на объект недвижимости и его характеристик. К таким документам могут относиться:
   • свидетельство о праве собственности или иной документ о праве на объект недвижимости;
   • документы о переходе прав на объект недвижимости (например, договор купли-продажи, дарения, наследования и т.д.);
   • технический паспорт или выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;
   • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН о земельном участке;
   • акт обследования или технической инвентаризации объекта недвижимости;
   • акт разграничения земельных участков или соглашение о порядке пользования земельным участком;
   • документы о проведении межевания земельного участка;
   • документы о проведении геодезических работ по определению местоположения объекта недвижимости;
   • документы о проведении экспертизы проектной документации или строительства объекта незавершенного строительства;
   • документы о проведении экологической экспертизы или оценки воздействия на окружающую среду;
   • документы о проведении оценки стоимости объекта недвижимости;
   • документы о наличии обременений или ограничений прав на объект недвижимости (например, арест, ипотека, сервитут и т.д.);
   • документы об оплате государственной пошлины за государственный кадастровый учет.
3. Представить заявление и прилагаемые к нему документы в форме документов на бумажном носителе при личном обращении или в форме электронных документов посредством единого портала государственных и муниципальных услуг. При личном обращении можно выбрать любое подразделение публично-правовой компании "Роскадастр", которая осуществляет государственный кадастровый учет. При представлении электронных документов необходимо иметь электронную подпись.
4. Получить результат обращения в виде выписки из ЕГРН об объекте недвижимости или об отказе в государственном кадастровом учете. Результат можно получить лично в подразделении публично-правовой компании "Роскадастр", по почте или электронно через единый портал государственных и муниципальных услуг.